Xây nhà trọn gói có tính phần móng không? Giải đáp chi tiết nhất

Khi tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói, rất nhiều gia chủ băn khoăn: xây nhà trọn gói có tính phần móng không? Đây là câu hỏi quan trọng bởi phần móng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình, tổng chi phí xây dựng và tính minh bạch của hợp đồng thi công.

Nếu không được làm rõ ngay từ đầu, gia chủ rất dễ gặp phải tình trạng phát sinh chi phí, làm xáo trộn kế hoạch tài chính và tiến độ xây dựng. Trong bài viết này, Mo Homes sẽ giúp bạn hiểu rõ phần móng có được tính trong xây nhà trọn gói hay không, cách tính chi phí móng theo từng loại và các hạng mục cụ thể có trong gói xây dựng trọn gói.

1. Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?

Câu trả lời là: CÓ.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) tại Mo Homes, phần móng luôn được tính trong tổng chi phí thi công.

Ngay từ giai đoạn khảo sát và thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư của Mo Homes sẽ:

Khảo sát hiện trạng lô đất
Phân tích địa chất nền móng
Tham khảo kết cấu các công trình lân cận

Từ đó đề xuất loại móng phù hợp nhất như: móng đơn, móng băng, móng cọc hay móng bè. Việc lựa chọn đúng loại móng ngay từ đầu giúp công trình:

Đảm bảo khả năng chịu lực
Hạn chế lún nứt
Gia tăng tuổi thọ ngôi nhà

2. Cách tính chi phí móng trong xây nhà trọn gói

Chi phí phần móng thường được tính theo tỷ lệ phần trăm diện tích tầng trệt, dựa trên đơn giá xây dựng phần thô. Tùy vào khu vực và điều kiện địa chất, tỷ lệ có thể khác nhau.

Cách tính chi phí móng tham khảo

Tại khu vực miền Trung

Móng đơn: 15% diện tích tầng 1
Móng băng 1 phương: 40%
Móng băng 2 phương: 60%
Móng cọc (chưa gồm ép cọc): 60%
Móng bè: 100%

Tại khu vực miền Nam

Móng đơn: 30%
Móng băng 1 phương: 60%
Móng băng 2 phương: 75%
Móng cọc (chưa gồm ép cọc): 60%
Móng bè: 100%

Lưu ý: Đây là tỷ lệ tham khảo phổ biến trên thị trường. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào:

Địa chất công trình
Quy mô nhà (số tầng, tải trọng)
Phương án móng được phê duyệt

Mo Homes luôn khái toán chi phí chi tiết ngay từ đầu, giúp gia chủ nắm rõ tổng ngân sách trước khi ký hợp đồng.

3. Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Ngoài phần móng, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Mo Homes bao gồm đầy đủ các hạng mục từ thiết kế đến hoàn thiện và nội thất.

3.1. Thiết kế nhà trọn gói

Thiết kế kiến trúc
Thiết kế nội thất
Phân tích hướng nắng – hướng gió
Tối ưu công năng, thông gió và ánh sáng tự nhiên

Phong cách thiết kế đa dạng: hiện đại, tối giản, tân cổ điển, luxury, indochine… phù hợp nhu cầu và ngân sách từng gia đình.

3.2. Thi công phần thô

Chuẩn bị mặt bằng, định vị tim móng
Đào móng, bể nước, hầm tự hoại
Thi công móng, dầm, sàn, cột, cầu thang
Xây tường bao, tường ngăn
Đi điện – nước âm tường, âm sàn
Thi công mái

Đây là giai đoạn quyết định độ bền và kết cấu của toàn bộ ngôi nhà.

3.3. Thi công hoàn thiện

Ốp lát nền, tường
Sơn bả hoàn thiện toàn nhà
Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang
Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng
Hoàn thiện hệ thống điện nước, chiếu sáng
Thi công sân trước – sân sau, cổng rào

3.4. Thi công nội thất

Nội thất phòng khách: sofa, kệ tivi, tủ trang trí
Nội thất bếp: tủ bếp, bàn ăn, hệ đèn
Phòng ngủ: giường, tủ quần áo, bàn làm việc
Phòng vệ sinh: tủ lavabo, gương, phụ kiện
Không gian sinh hoạt chung, giặt phơi, kho

4. Vì sao cần làm rõ phần móng khi xây nhà trọn gói?

Tránh phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Chủ động kế hoạch tài chính
Đảm bảo công trình an toàn – bền vững
Minh bạch trách nhiệm giữa gia chủ và nhà thầu

Một đơn vị uy tín sẽ nêu rõ loại móng, cách tính chi phí và phạm vi công việc ngay trong hợp đồng.

5. Kết luận

Như vậy, xây nhà trọn gói có tính phần móng, và đây là hạng mục bắt buộc trong bất kỳ công trình nhà ở nào. Điều quan trọng là gia chủ cần làm việc với đơn vị thiết kế – thi công minh bạch, có kinh nghiệm, sẵn sàng tư vấn rõ ràng ngay từ đầu.

Mo Homes cam kết: