BIM là gì? – Mô hình Thông tin Xây dựng trong kỷ nguyên số
BIM (Building Information Modeling) là quy trình tạo lập, chia sẻ và quản lý các thông tin kỹ thuật số trong suốt vòng đời của công trình – từ ý tưởng thiết kế đến thi công và vận hành. Không chỉ đơn thuần là mô hình 3D, BIM còn tích hợp các thông tin chi tiết như loại vật liệu, thông số kỹ thuật, chi phí, giúp tất cả các bên tham gia dự án phối hợp hiệu quả.
Điểm đặc biệt của BIM
Mô hình 3D + Thông tin chi tiết: Hiển thị hình dạng, kích thước, vị trí các cấu kiện và thông tin kỹ thuật kèm theo.
Phối hợp các bên liên quan: Kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, chủ đầu tư cùng truy cập và cập nhật dữ liệu.
Tối ưu chi phí & tiến độ: Giảm sai sót, tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.
Lợi ích BIM mang lại cho chủ đầu tư
Theo nghiên cứu của Trung tâm CIFE – Đại học Stanford, Mỹ, BIM giúp:
| Chỉ số | Kết quả |
|---|---|
| Sai lệch ngân sách | ~3% so với dự toán ban đầu |
| Tiết kiệm chi phí | 10% tổng chi phí thi công |
| Thay đổi thiết kế | Giảm 40% yêu cầu chỉnh sửa |
| Tiến độ thi công | Rút ngắn 7% thời gian thực hiện |
| Lập dự toán | Tiết kiệm 80% thời gian so với phương pháp truyền thống |
Tại sao BIM ngày càng phổ biến?
Tính chính xác cao: Phát hiện xung đột giữa các hệ thống ngay từ giai đoạn thiết kế (Clash Detection).
Hiệu quả trong quản lý dự án: Cập nhật thông tin đồng bộ giữa các bên.
Khả năng phối hợp cao: Mọi bên liên quan làm việc trên cùng mô hình dữ liệu trung tâm.
Tiết kiệm thời gian và chi phí: Phát hiện và giải quyết sai sót sớm.
Tích hợp thông tin toàn diện: Hỗ trợ quản lý 4D (thời gian), 5D (chi phí), 6D (năng lượng), 7D (vận hành).
Bộ phận BIM của Mo Homes đồng hành cùng bạn
1. Khởi động dự án: Lập kế hoạch chi tiết, tạo kho dữ liệu trung tâm (CDE), phối hợp các bộ môn.
2. Giai đoạn thiết kế: Xây dựng mô hình chi tiết, kiểm soát xung đột, trích xuất khối lượng vật tư, tạo video BIM 4D minh họa tiến độ.
3. Giai đoạn thi công: Kiểm tra hiện trạng, xử lý xung đột nhanh chóng, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
4. Bàn giao & hậu mãi: Cung cấp “Mô hình thông tin hoàn công” giúp quản lý, bảo trì và cải tạo dễ dàng.
Kết luận:
BIM không chỉ là công cụ, mà là quy trình làm việc toàn diện, giúp chủ đầu tư giảm rủi ro, tiết kiệm chi phí, tối ưu tiến độ và nâng cao chất lượng dự án. Với Mo Homes, trải nghiệm xây dựng thông minh, khoa học và hiện đại sẽ trở thành hiện thực.
Liên hệ Mo Homes:
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
