Giám Sát Thi Công Xây Dựng – Vai Trò, Quy Trình và Lợi Ích Tại Mo Homes

Giám sát thi công xây dựng là yếu tố then chốt trong mọi dự án – từ nhà ở dân dụng đến công trình lớn – giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn. Đây là quá trình theo dõi, kiểm tra toàn diện để công trình thi công đúng thiết kế, chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật. Tại Mo Homes, chúng tôi xem giám sát thi công là khoản đầu tư thông minh, mang lại lợi ích lâu dài cho chủ đầu tư.

1. Tầm quan trọng của giám sát thi công xây dựng

Kỹ sư giám sát mang lại nhiều lợi ích cho dự án:

Tuân thủ pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật: Đảm bảo xây dựng đúng Luật Xây dựng, nghị định, thông tư hiện hành, tránh rủi ro pháp lý.
Kiểm soát và nâng cao chất lượng: Theo dõi vật liệu đầu vào, giám sát công đoạn thi công, phát hiện sớm sai sót.
Đảm bảo tiến độ: Đốc thúc nhà thầu, xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh.
An toàn lao động và vệ sinh môi trường: Kiểm tra công tác an toàn, giảm thiểu tai nạn lao động, kiểm soát bụi, tiếng ồn và bảo quản nguyên liệu.
Quản lý chi phí hiệu quả: Tránh lãng phí vật tư và nhân công, tối ưu ngân sách.

2. Vai trò và trách nhiệm của kỹ sư giám sát

Kỹ sư giám sát đại diện chủ đầu tư tại công trường, chịu trách nhiệm:

Kiểm tra hồ sơ và điều kiện thi công: Theo dõi các bên thực hiện đúng thỏa thuận và quy định.
Quản lý chi phí và tiến độ: Giám sát số lượng nhân công, lịch trình, chi phí hợp lý và bảo hiểm lao động.
Đánh giá năng lực nhà thầu: Kiểm tra kinh nghiệm đội ngũ, báo giá, thiết bị, máy móc, giấy phép và nguồn gốc vật liệu.
Nghiệm thu và hoàn công: Xác nhận hạng mục thi công, bản vẽ hoàn công, tài liệu nghiệm thu.
Giám sát nhân sự và an toàn lao động: Đào tạo, tư vấn và xây dựng môi trường làm việc an toàn, giảm rủi ro tai nạn.

3. Quy trình giám sát thi công xây dựng tại Mo Homes

Giai đoạn 1: Chuẩn bị thi công

Kiểm tra năng lực nhà thầu và hồ sơ pháp lý.
Kiểm tra giấy phép xây dựng, mặt bằng, điện nước.
Kiểm tra thiết bị thi công và phòng thí nghiệm, thống nhất quy trình phối hợp.

Giai đoạn 2: Thi công xây dựng

Giám sát biện pháp thi công và chất lượng hạng mục (móng, kết cấu, hoàn thiện…).
Kiểm tra vật liệu đầu vào, lưu trữ và nguồn gốc.
Theo dõi tiến độ, xử lý chậm trễ hoặc sự cố phát sinh.
Giám sát an toàn lao động và vệ sinh công trường.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu và bàn giao

Nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình.
Kiểm tra khối lượng thi công thực tế.
Xác nhận bản vẽ hoàn công, đảm bảo phản ánh đúng hiện trạng công trình.

4. Yêu cầu về năng lực kỹ sư giám sát

Theo Điều 102 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, kỹ sư giám sát cần:

Có phòng thí nghiệm hoặc hợp đồng liên kết để khảo sát địa chất.
Hạng I, II, III: yêu cầu nhân sự và kinh nghiệm khảo sát phù hợp với cấp công trình, chứng chỉ hành nghề và các dự án đã thực hiện.

Nghị định 175/2024/NĐ-CP thay thế hiệu lực các văn bản cũ từ 30/12/2024, bao gồm Nghị định 15/2021/NĐ-CP và 53/2017/NĐ-CP.

5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ giám sát thi công

Sử dụng giám sát thi công chuyên nghiệp từ Mo Homes giúp:

Đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật: Yên tâm về kết cấu, an toàn và độ bền công trình.
Quản lý chi phí và thời gian: Phát hiện sớm sai sót, tránh chi phí sửa chữa lớn.
Giảm thiểu rủi ro và tai nạn: Ngăn ngừa sự cố kỹ thuật, bảo vệ người và tài sản.
Hỗ trợ chủ đầu tư không chuyên: Kỹ sư giám sát là “cánh tay nối dài”, đại diện lợi ích chủ nhà tại công trường.

6. Câu hỏi thường gặp

Khi nào cần thuê giám sát?

Công trình có giấy phép xây dựng, công trình cấp II trở lên, hoặc vốn nhà nước/ODA/vốn vay ưu đãi.

Chi phí thuê giám sát là bao nhiêu?

Phụ thuộc quy mô, tính chất công trình và phạm vi công việc. Mo Homes báo giá minh bạch cho từng dự án.

Chủ đầu tư có cần có mặt thường xuyên không?

Kỹ sư giám sát theo dõi sát sao, nhưng chủ nhà nên tham gia các giai đoạn quan trọng như nghiệm thu móng, đổ mái.

Cách chọn đơn vị giám sát uy tín?

Xem kinh nghiệm, năng lực kỹ sư, dự án đã thực hiện, phản hồi khách hàng cũ, tính minh bạch hợp đồng. Mo Homes đáp ứng đầy đủ tiêu chí này.

7. Mo Homes – Đồng hành cùng chất lượng công trình

Với đội ngũ kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm, tận tâm và chuyên nghiệp, Mo Homes cam kết:

Giám sát toàn diện, bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư.
Đảm bảo công trình chất lượng – an toàn – bền vững.
Là đối tác tin cậy trong thiết kế nội thất, xây nhà trọn gói và giám sát thi công.

Liên hệ Mo Homes ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về dịch vụ giám sát thi công xây dựng và giải pháp tối ưu cho dự án của bạn!