Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Chi Tiết Hạng Mục Công Việc Trong Thi Công Phần Thô 2025
Giới thiệu ngắn gọn
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, chắc hẳn bạn đã nghe đến khái niệm xây nhà phần thô. Nhưng phần thô là gì? Bao gồm những hạng mục nào? Có bao gồm nhân công hoàn thiện không? Trong bài viết này, Mo Homes sẽ giải thích chi tiết giúp chủ nhà hiểu đúng, tránh nhầm lẫn và kiểm soát chi phí hiệu quả.
1. Xây Nhà Phần Thô Là Gì?
Xây nhà phần thô là giai đoạn thi công kết cấu cơ bản, xây dựng “xương sống” của ngôi nhà. Bao gồm:
Móng
Cột
Dầm
Sàn
Tường
Cầu thang
Mái bê tông
Hệ thống điện âm – nước âm
Nói cách khác: Phần thô tạo hình toàn bộ khung nhà và kết cấu chịu lực trước khi tiến hành hoàn thiện kiến trúc và nội thất.
2. Các Công Việc Trong Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô
2.1 Chuẩn bị mặt bằng & tổ chức công trường
Vệ sinh mặt bằng
Tổ chức lán trại (nếu cần)
Định vị tim móng, mốc công trình
2.2 Đào móng & đổ bê tông móng
Đào đất, lót bê tông, dầm móng
Đây là bước quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chất lượng công trình
2.3 Lắp cốt thép – đổ bê tông cột – dầm – sàn
Thi công cốt thép
Đổ bê tông cột, dầm, sàn
Kiểm tra cốp pha và đảm bảo tải trọng kỹ thuật
2.4 Thi công hầm – cống – bể phốt (nếu có)
Lắp đặt bể phốt
Hệ thống thoát nước
Cống dẫn
2.5 Thi công mái, cầu thang, chống thấm
Thi công theo bản vẽ kỹ thuật
Chống thấm tại mái, sàn, ban công
2.6 Xây tường ngăn phòng – tường bao
Xây tường đúng module
Tô trát tường cơ bản
Lắp đặt điện âm – nước âm
3. Xây Nhà Phần Thô Có Bao Gồm Nhân Công Hoàn Thiện Không?
Bao gồm:
Vật tư + nhân công kết cấu
Vật liệu xây dựng: xi măng, thép, gạch…
Hệ thống điện âm – nước âm
Không bao gồm:
Ốp lát gạch
Sơn nước
Thi công nội thất
Thi công cửa
Mái ngói hoàn thiện
Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Thi công thạch cao
Hệ thống điều hòa, PCCC
4. Những Hạng Mục Không Thuộc Xây Dựng Phần Thô
Tủ bếp, giường, tủ quần áo
Đèn trang trí
Máy lạnh
Cửa sổ, cửa đi
Hệ thống âm thanh, camera, thiết bị thông minh
5. Vì Sao Phần Thô Quan Trọng Nhất Khi Xây Nhà?
Quyết định độ bền vững của ngôi nhà
Ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn thiện sau này
Nếu phần thô làm sai → sửa chữa rất tốn kém
Khung nhà chuẩn kỹ thuật → hoàn thiện nhanh, tiết kiệm và đẹp
6. Lời Khuyên Quan Trọng Từ Mo Homes
Không ham giá rẻ vật tư
Hợp đồng phải ghi rõ vật liệu sử dụng
Đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
Có giám sát thi công chuyên môn
7. Kết luận & Liên hệ
Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền, chất lượng và thẩm mỹ tổng thể của công trình.
Nếu bạn cần tư vấn thi công phần thô, tính chi phí, bóc tách khối lượng hoặc báo giá riêng cho dự án:
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
Mo Homes cam kết:
✔ Báo giá rõ ràng
✔ Minh bạch vật tư
✔ Thi công đúng kỹ thuật
✔ Bảo hành kết cấu lâu dài
