Báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất 2026
| STT | HẠNG MỤC | MÔ TẢ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ | ĐVT | GHI CHÚ |
| I. | GẠCH ỐP - LÁT | ||||
1 | Gạch nền các tầng | Gạch 600x600 bóng kính toàn phần (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...) | ≤ 300,000 đ | m² | Mẫu gạch do CĐT tùy chọn. Nhân công phần thô |
| 2 | Gạch nên sân thượng, sân trước, sân sau | Gạch 300x600 Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...) Không bao gồm gạch mái. | ≤ 240,000 đ | m² | Nhân công phần thô |
| 3 | Gạch nền WC | Gạch 300X600 Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...) | ≤ 240,000 đ | m² | Nhân công phần thô |
| 4 | Gạch ốp tường WC | Gạch 300x600 bóng mờ (Đông Tâm, Bạch Mã, Viglacera...), Ốp cao < 2.7m không bao gồm len. | ≤ 240,000 đ | m² | Nhân công phần thô |
| 5 | Keo chà ron | Keo chà ron Weber, Cá sấu... | m² | Nhân công phần thô Khoán gọn cho công trình. | |
| 6 | Đá trang trí mặt tiền | Đá chẻ, gạch Việt Nhật | ≤ 400,000 đ | m² | Phần trang trí không trừ tiền. |
| II. | SƠN NƯỚC | ||||
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn Dulux/Jotun; Bột trét Dulux/Jotun ngoài trời. 02 lớp matic, 01 lớp sơn lớt, 02 lớp sơn phủ. Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. | m² | Nhân công phần thô Khoán gọn cho công trình. | |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Sơn Dulux/Jotun; Bột trét Dulux/Jotun ngoài trời. Sơn nước trong nhà 02 lớp matic, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. | m² | Nhân công phần thô Khoán gọn cho công trình. | |
| III. | CỬA ĐI CỬA SỔ (bao gồm nhân công lắp đặt cửa) | ||||
| 1 | Cửa đi các phòng | Cửa nhựa Composite cao cấp/ Cửa gỗ công nghiệp
| ≤ 5,000,000 đ | bộ | |
| 2 | Cửa đi WC | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trắng dày 2mm, kính cường lực 8mm mờ, phụ
| ≤ 2,700,000 đ | m² | |
| 3 | Cửa mặt tiền chính | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trắng dày 2mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kinlong
| ≤ 2,700,000 đ | m² | (mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau...) |
| 4 | Cửa sổ mặt tiền chính | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trăng dày 1.4mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kinlong. | 2,500,000 đ | m2 | (mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau....) |
| 5 | Khung sắt bảo vệ ô cửa số | Sắt hộp 25 x 25 x 1.2mm, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản | 600,000 đ | m² | (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) |
| 6 | Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, ST | Khóa tay gạt cao cấp | 500,000 đ | m² | (các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ố khóa) |
| 7 | Khóa cửa WC | Khoa tay gạt | ≤ 400,000 đ | bộ | (các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa) |
| 8 | Khóa cửa cổng | ≤ 700,000 đ | bộ | CĐT tùy chọn mẫu | |
| IV. | CẦU THANG (Bao gồm nhân công lắp đặt, khổ đá chuẩn | ||||
| 1 | Lan can cầu thang | Lan can Kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304 | ≤1,100000 đ | md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ căm xe 60x80 | ≤ 600,000 đ | md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| 3 | Trụ cầu thang | Trụ gỗ căm xe | ≤3,500000 đ | Trụ | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| V. | ĐÁ GRANITE | ||||
| 1 | Mặt cầu thang, ngạch cửa 200 | Kim Sa Trung/ Nhân Tạo | ≤1,200,000 đ | m2 | |
| 2 | Mặt tiền tầng trệt | Kim Sa Trung/ Nhân Tạo | ≤1,500,000 đ | m2 | |
| 3 | Bậc tam cấp (nếu có) | Kim Sa Trung/ Nhân Tạo | ≤1,200,000 đ | m2 | |
| 4 | Len cầu thang, ngạch cửa 100 | Kim Sa Trung/ Nhân Tạo | ≤ 210,000 | md | |
| VI. | THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp | Sino | Đơn giá tùy thiết bị | cái | Nhân công phần thô |
| 2 | MCB, công tắc, ổ cắm | Panasonic Wide, màu trắng, Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm | Đơn giá tùy thiết bị | cái | Nhân công phần thô |
| 3 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic Wide, màu trắng, Mỗi phòng 1 cái | Đơn giá tùy thiết bị | cái | Nhân công phần thô |
| 4 | Quạt hút Wc | Mỗi Wc 1 cái | ≤ 350,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 5 | Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân | Đèn 1.2m Philips ngoài sân, đèn led âm trần MPE 9W (mỗi phòng 10 bóng) | ≤ 130,000 | cái Led | Nhân công phần thô |
| 6 | Đèn vệ sinh | Đèn ốp trần, mỗi WC 1 cái | ≤ 220,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 7 | Đèn cầu thang | Mỗi tầng 1 cái | ≤ 400,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 8 | Đèn ban công | Mỗi tầng 1 cái | ≤ 350,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 9 | Đèn hắt trang trí trần thạch cao | Mỗi phòng 15m đèn dây Led | ≤ 80,000 | md | Nhân công phần thô |
| VII. | THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC | ||||
| 1 | Bàn cầu | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 3,500,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 2 | Lavabo + bộ xả | Toto - Inax - American Standard... | ≤ 1,500,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 3 | Vòi xả Lavabo (vòi nóng lạnh) | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 1,400,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 4 | Vòi xả sen WC (vòi nóng lạnh) | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 1,500,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 5 | Vòi xịt WC | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 300,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 6 | Vòi sân thượng, ban công, sân | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 250,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 7 | Các phụ kiện trong WC ( gương soi, hộp giấy WC...) | Inax - Caesa -Viglacare... | ≤ 900,000 | bộ | Nhân công phần thô |
| 8 | Phẫu thu sàn, cầu chắn rác | Inox chống hôi | ≤ 250,000 | cái | Nhân công phần thô |
| 9 | Bồn nước Inox | Tân Á Đại Thành, 1500L | cái | Nhân công phần thô | |
| 10 | Chân nâng bồn nước | Chân sắt V | cái | Nhân công phần thô | |
| 11 | Máy bơm nước | Panasonic - 200W | Nhân công phần thô | ||
| 12 | Hệ thống ống nước nóng | Ống Vesbo (WC + Bếp) | Thiết kế | Nhân công phần thô | |
| 13 | Máy nước nóng năng lượng mặt trời | Đại Thành, Hướng Dương 160L Inox SUS 304 | cái | ||
| 14 | Ống đồng máy lạnh | Ống thái lan dày 7 gem | md | ||
| VIII. | HẠNG MỤC KHÁC | ||||
| 1 | Thạch cao trang trí | Khung Tika 4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc dày 9mm | Thiết kế | m2 | |
| 2 | Lan can ban công | Lan can Kính cường lực dày 10mm, Trụ Inox 304 | ≤ 1,100,000 | md | |
| 3 | Tay vịn cho lan can ban công | Tay vin Inox | ≤ 400,000 | md | |
| 4 | Cửa cổng | Cửa sắt hộp dày 1.2mm sơn dầu, theo mẫu | ≤ 1,500,000 | m2 | |
| 5 | Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, ô thông tầng | Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu | ≤ 700,000 | m2 | |
| Tấm lợp Kính cường lực 8mm | ≤ 650,000 | m2 | |||
Hoàn thiện nhà phố là một trong các hạng mục trong công tác xây dựng một ngôi nhà. Thi công phần thô được xem là phần xương sống, trong khi phần hoàn thiện được xem là chiếc áo của ngôi nhà. Công tác thi công hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ, độ sắc nét của ngôi nhà. Vì vậy hạng mục thi công hoàn thiện nhà phố vô cùng quan trọng, đòi hỏi nhà thầu cũng như đội ngũ nhân công phải có trình độ chuyên môn và tay nghề cao. Mo Homes xin chia sẻ đến bạn bảng báo giá hoàn thiện nhà phố chi tiết nhất.
1. Các hạng mục thi công hoàn thiện của Mo Homes
Ở dịch vụ thi công hoàn thiện, Mo Homes sẽ cung cấp nhân công và vật tư để hoàn thiện các hạng mục như sau:
Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam và khung thép trang trí, lan can,…
Nền: Vật liệu ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
Cửa: Lắp đặt cửa nội thất và ngoại thất
Sơn: Sơn bả matic và sơn toàn nhà
Chống thấm: Chống thấm toilet, tường mặt bên, bồn hoa, sàn mái, ban công
Thiết bị ME: Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có, ống điều hòa, bình nước,…
Trần: Trần thạch cao, trần ốp trang trí
Cầu thang: Mặt đá/mặt gỗ cầu thang, mặt dựng cầu thang, lan can cầu thang và tay vịn cầu thang
Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, khung bảo vệ gạch/đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có,…
Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa thông gió
2. Báo giá thi công hoàn thiện mới nhất
Mo Homes gửi đến gia chủ bảng giá hoàn thiện nhà phố, biệt thự mới nhất 2026. Tùy vào diện tích xây dựng của công trình và vật liệu thi công mà gia chủ lựa chọn, từ đó Mo Homes sẽ gửi bảng giá khái toán chi tiết nhấ
Với tiêu chí “Xây niềm tin từ chất lượng” Mo Homes luôn tự tin về sản phẩm do chúng tôi tạo ra, bởi vì đó là tâm huyết của một đội ngũ tâm huyết và yêu nghề. Chính vì vậy, chúng tôi cam kết bảo hành cho các hạng mục thực hiện kèm thư bảo hành với các hạng mục như:
- Bảo hành 03 năm chống thấm : Sàn, tường do lỗi của đơn vị thi công
- Thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, bồn nước, bồn năng lượng mặt trời, sàn gỗ, gạch ốp lát sẽ bảo hành theo hãng
- Bảo hành 02 năm các hạng mục hoàn thiện như đồ cơ khí, lan can tay vịn, sơn bả tường trần, thạch cao, ốp/đá gỗ cầu thang, ốp conwood và công tác thi công vật liệu hoàn thiện khác.
3. Những khó khăn của chủ đầu tư trong công tác thi công hoàn thiện nhà phố
Như đã nêu ở trên công tác hoàn thiện nhà phố có quá nhiều hạng mục, lại liên quan đến nhiều nhà cung cấp, chủng loại khác nhau. Ngoài ra công tác hoàn thiện lại chiếm phần tỷ trọng tương đối lớn trong tổng chi phí của ngôi nhà. Do đó, ngoại trừ những chủ đầu tư là dân chuyên ngành, thì đa số người dân đều gặp khó khăn, mất nhiều thời gian trong quá trình triển khai là điều không thể tránh khỏi như được kể ra dưới đây:
- Chủ đầu tư khó khăn trong việc chọn chủng loại vật liệu vì trên thị trường có quá nhiều vật tư cũng như nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện.
- Đa số chủ đầu tư không phải là dân chuyên ngành nên dễ mua phải hàng giả, hàng nhái
- Chủ đầu tư phải mất nhiều thời gian để đi xem mẫu, cũng như chọn nhà cung cấp giá tốt.
- Nhiều vật liệu chọn lựa lại khác tone màu, cũng như kiểu cách, hình dáng so với thiết kế ban đầu, dẫn đến khi phối màu hoàn thiện tổng thể ngôi nhà bị lạc tone.
4. Tại sao nên chọn Mo Homes thi công hoàn thiện
Mo Homes là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà phố khu vực miền Nam. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát, nhân công lành nghề, và đã thực hiện được rất nhiều nhà phố có kiến trúc và mức độ hoàn thiện phức tạp.
Các đối tác của chúng tôi luôn là các nhà cung cấp uy tín trên thị trường như: Đồng Tâm, INAX, TOTO, American Standar, Casear, Viglacera, Dulux, Jotun,…Do đó quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng.
Chúng tôi là đơn vị mua sĩ, nên luôn có những mức chiết khấu cao hơn so với khách hàng tự mua lẻ. Do đó khách hàng hoàn toàn yên tâm về giá.
Chúng tôi cam kết phạt hợp đồng 200% nếu cung cấp khác chủng loại vật tư theo hợp đồng mà không được sự đồng ý của chủ đầu tư.
Được cung cấp báo giá tổng thể trước khi xây dựng, do đó chủ đầu tư có thể lên kế hoạch tài chính chi tiết mà không lo phát sinh.
Ngoài ra, với việc thực hiện hợp đồng hoàn thiện với Công ty cổ phần thiết kế xây dựng Mo Homes chủ đầu tư hoàn toàn không phải đau đầu chọn lựa, cũng như mất quá nhiều thời gian cho công tác xây nhà.
Nếu gia chủ đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng,… hãy liên hệ với Mo Homes để kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn nhanh chón và hỗ trợ khái toán chi phí!
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
