10+ Mẫu Nhà 2 Tầng 90m2 Đẹp, Thoáng Kèm Chi Phí
Các mẫu nhà 2 tầng 90m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ hiện nay nhờ diện tích vừa phải, công năng tối ưu và chi phí xây dựng hợp lý. Với khả năng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4–6 thành viên, kiểu nhà này dễ dàng linh hoạt trong thiết kế, phù hợp nhiều phong cách kiến trúc khác nhau.
Trong bài viết dưới đây, Mo Homes sẽ tổng hợp và giới thiệu đến bạn 10+ mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 hiện đại, thông thoáng, đi kèm dự toán chi phí xây dựng mới nhất, giúp bạn dễ dàng hình dung và lên kế hoạch cho ngôi nhà tương lai.
1. Tổng hợp 10+ mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp, hiện đại và tiện nghi
1.1. Mẫu nhà 2 tầng 90m2 2 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 90m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên. Thiết kế ưu tiên không gian sinh hoạt chung ấm cúng, bố cục gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
Phong cách hiện đại kết hợp vật liệu gỗ, kính và tông màu sáng giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Khu vực bếp – ăn được bố trí gần giếng trời hoặc cửa sổ lớn, tạo cảm giác thông thoáng và dễ chịu trong quá trình sử dụng.
1.2. Mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 phong cách hiện đại
Những mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 theo phong cách hiện đại thường gây ấn tượng với mặt tiền hình khối vuông vức, đường nét tối giản nhưng tinh tế. Không gian tầng trệt được thiết kế mở, phòng khách liên thông bếp giúp tối ưu diện tích và tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Tầng lầu bố trí từ 2–3 phòng ngủ, ban công rộng đón nắng và gió tự nhiên. Giải pháp lấy sáng và thông gió được chú trọng nhằm mang lại môi trường sống thoải mái, tiết kiệm năng lượng.
1.3. Mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp, phong cách tối giản
Phong cách tối giản ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế nhà 2 tầng 90m2. Bố cục không gian rõ ràng, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng, tinh tế và dễ bảo trì.
Tường sơn màu trung tính kết hợp nội thất gỗ tự nhiên, cửa kính lớn và giếng trời giúp mở rộng không gian thị giác, đồng thời mang ánh sáng và gió trời vào sâu bên trong ngôi nhà.
1.4. Mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp, sáng và xanh
Với những gia chủ yêu thích thiên nhiên, mẫu nhà 2 tầng 90m2 thiết kế theo hướng xanh – thoáng là lựa chọn lý tưởng. Mặt tiền sử dụng lam che nắng, ban công trồng cây xanh và khoảng sân nhỏ giúp cân bằng vi khí hậu cho ngôi nhà.
Không gian nội thất ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường, tông màu nhẹ nhàng mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu cho cả gia đình sau một ngày làm việc.
2. Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 trọn gói mới nhất
Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện và vị trí thi công. Theo mặt bằng chung hiện nay, Mo Homes đưa ra mức chi phí tham khảo như sau:
Khu vực miền Trung: khoảng 11.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²
Khu vực miền Nam: khoảng 12.000.000 – 13.000.000 VNĐ/m²
Ví dụ dự toán chi phí xây dựng
Diện tích xây dựng dự kiến: ~280m² (2 tầng)
Đơn giá trung bình: 11.500.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí xây dựng tạm tính: 280m² × 11.500.000 VNĐ ≈ 3,2 – 3,3 tỷ đồng
(Chi phí trên chưa bao gồm móng, sân vườn, cổng rào, thuế VAT và các hạng mục phát sinh khác).
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
Số mặt tiền: Nhà 2–3 mặt tiền có chi phí cao hơn do yêu cầu hoàn thiện kiến trúc nhiều hơn.
Vị trí xây dựng: Nhà trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư sẽ phát sinh thêm chi phí.
Công năng đặc biệt: Có tầng hầm, thang máy, hồ bơi… sẽ làm tăng tổng mức đầu tư.
Vật liệu hoàn thiện: Gói vật tư cơ bản hay cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
Yêu cầu riêng của gia chủ: Thiết kế cá nhân hóa, nội thất đặt đóng theo yêu cầu riêng.
4. Kết luận
Với diện tích vừa phải, nhà 2 tầng 90m2 là giải pháp lý tưởng cho nhiều gia đình hiện đại nhờ sự linh hoạt trong thiết kế, tối ưu công năng và kiểm soát tốt chi phí xây dựng. Từ phong cách hiện đại, tối giản đến thiết kế xanh – thoáng, mỗi mẫu nhà đều mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và bền vững.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế – thi công nhà 2 tầng 90m2 trọn gói, Mo Homes sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu lên ý tưởng, thiết kế kiến trúc đến thi công hoàn thiện. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình rõ ràng và báo giá minh bạch, Mo Homes cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, đúng nhu cầu và tối ưu ngân sách.
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
Tags: mẫu nhà 2 tầng 90m2 nhà 2 tầng 90m2 đẹp thiết kế nhà 2 tầng 90m2 nhà 2 tầng diện tích 90m2 mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 nhà 2 tầng 90m2 hiện đại mẫu nhà 2 tầng 90m2 giá rẻ
