Cách chống thấm tường giáp ranh khi có khoảng hở hiệu quả, bền lâu

Tại các khu đô thị, nhà ở thường được xây dựng trên quỹ đất hạn chế, dẫn đến tình trạng tường giáp ranh với nhà bên cạnh xuất hiện khá phổ biến. Khi giữa hai công trình có khoảng hở nhỏ, nước mưa rất dễ bị ứ đọng, lâu ngày gây thấm dột, ẩm mốc và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu cũng như chất lượng không gian sống.

Vì vậy, việc chống thấm tường giáp ranh khi có khoảng hở cần được xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu và bảo trì định kỳ trong quá trình sử dụng. Dưới đây là những giải pháp hiệu quả được Mo Homes tổng hợp và khuyến nghị.

1. Sử dụng sơn chống thấm chất lượng cao

Đối với tường mới xây hoặc chưa hoàn thiện lớp trát, việc sử dụng sơn chống thấm là giải pháp đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao.

Các loại sơn chống thấm phổ biến:

Sơn chống thấm gốc xi măng
Có độ bám dính tốt, khả năng chống nước cao, chi phí hợp lý. Sau khi hoàn thiện, có thể phủ thêm lớp sơn trang trí để tăng thẩm mỹ.
Sơn chống thấm gốc acrylic
Tích hợp tính năng sơn trang trí, màu sắc đa dạng, độ bền màu tốt, phù hợp cho các khu vực tiếp xúc trực tiếp với thời tiết.

Việc lựa chọn loại sơn phù hợp giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm nước từ bên ngoài vào tường giáp ranh.

2. Trám và bịt kín triệt để các khe hở

Một trong những nguyên nhân chính gây thấm tường giáp ranh là các khe hở nhỏ giữa hai công trình không được xử lý kịp thời.

Quy trình xử lý hiệu quả:

Vệ sinh sạch sẽ khe hở, loại bỏ bụi bẩn và tạp chất
Sử dụng keo silicone chuyên dụng, keo polyurethane hoặc bột trám chống thấm
Thi công đảm bảo độ kín, độ đàn hồi và khả năng bám dính lâu dài

Dù khe hở rất nhỏ, nếu không xử lý sớm, nước mưa và hơi ẩm vẫn có thể xâm nhập, gây bong tróc sơn, ẩm mốc và nứt tường.

3. Xây tường phụ hoặc gờ chắn nước

Đối với những vị trí có nguy cơ đọng nước cao, xây tường phụ hoặc gờ chắn nước là giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững.

Tường phụ giúp tạo lớp bảo vệ bổ sung, hạn chế nước tiếp xúc trực tiếp với tường chính
Gờ chắn nước được thiết kế có độ dốc hợp lý, giúp nước mưa thoát nhanh và không đọng tại chân tường

Ngoài khả năng chống thấm, giải pháp này còn góp phần tăng độ bền kết cấu và tính thẩm mỹ cho công trình, đặc biệt hữu ích trong mùa mưa kéo dài.

4. Lợp tôn kín tại các khoảng hở giữa hai tường

Khi không thể xử lý chống thấm trực tiếp bằng sơn hoặc trám khe, lợp tôn kín khoảng hở là phương án tối ưu để ngăn nước mưa xâm nhập.

Lưu ý khi thi công:

Đo đạc chính xác vị trí và kích thước khoảng hở
Lựa chọn tôn có khả năng chống ăn mòn, phù hợp điều kiện thời tiết
Sử dụng gioăng cao su, keo chống thấm chuyên dụng tại các mối nối
Đảm bảo thi công kín khít, không để sót điểm hở

Giải pháp này đặc biệt phù hợp với nhà phố xây sát vách trong khu dân cư đông đúc.

5. Kiểm tra và bảo trì chống thấm định kỳ

Dù đã xử lý chống thấm ngay từ đầu, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ vẫn là yếu tố không thể bỏ qua.

Kiểm tra các vị trí tiếp giáp, khe hở, bề mặt tường
Xử lý ngay khi phát hiện dấu hiệu ẩm mốc, loang nước
Tránh để tình trạng thấm kéo dài gây hư hại kết cấu và phát sinh chi phí sửa chữa lớn

Bảo trì đúng thời điểm sẽ giúp công trình luôn bền đẹp và an toàn theo thời gian.

Mo Homes – Giải pháp chống thấm và xây nhà trọn gói hiệu quả

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình nhà phố và nhà ở đô thị, Mo Homes mang đến các giải pháp chống thấm tường giáp ranh tối ưu, phù hợp từng hiện trạng công trình.

Chúng tôi cung cấp: