Quy trình xây dựng biệt thự trọn gói tại Mo Homes

Quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói tương tự như quy trình thiết kế thi công kiến trúc của chúng tôi. Tuy nhiên quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự tập trung hơn vào nhóm sản phẩm biệt thự – villa. Quy trình bao gồm các giai đoạn sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Từ các kênh liên hệ của Mo Homes như Facebook, Hotline, form đăng ký website. Mo Homes tiếp nhận nhu cầu đầu vào của quý khách. Sau đó sẽ có bước liên hệ để trao đổi qua điện thoại các thông tin cơ bản. Nhân viên tư vấn Mo Homes sẽ đặt hẹn để gặp trực tiếp cùng khách hàng chuẩn bị cho một buổi trao đổi sâu.

Bước 2: Trao đổi chuyên môn cùng kiến trúc sư/ nhà thiết kế

Giai đoạn này, Ekip Mo Homes sẽ gặp quý khách tại dự án hoặc văn phòng Mo Homes để trao đổi về nhu cầu xây dựng, sinh hoạt của gia đình, công năng sơ bộ, phong cách thiết kế phù hợp, ngân sách dự kiến cho xây dựng và nội thất biệt thự.

Bước 3: Báo giá thiết kế và ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc

Quy trình thi công biệt thự trọn gói này chính thức ký kết hợp tác triển khai dịch vụ. Khẳng định mối quan hệ thương mại giữa hai bên từ đó bắt đầu phát sinh các quyền và nghĩa vụ trong các công tác tiếp theo. Là cơ sở để Mo Homes bắt đầu triển khai khảo sát dự án và thiết kế hoàn thiện hồ sơ xây dựng.

Bước 4: Khảo sát hiện trạng biệt thự cần thi công

Các KTS và nhân sự liên quan sẽ đến trực tiếp dự án của khách hàng ghi lại hiện trạng dự án, tìm hiểu các yếu liên quan đến thi công xây dựng như địa chất, đường xá, điện và hạ tầng,…. đây là tiền đề cho các thiết kế trở nên thực tiễn nhất.

Bước 5: Triển khai mặt bằng công năng, ý tưởng thiết kế

Kiến trúc sư dựa trên những thông tin đã ghi nhận về nhu cầu và sở thích của gia chủ, định hình nên mặt bằng công năng của dự án bao gồm các chức năng trong ngôi nhà.

Số phòng ngủ, hồ bơi, nhà xe,… hay bất kỳ chức năng nào đều được quyết định và thông nhất trên mặt bằng trong giai đoạn này. Song đó Mo Homes cũng đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

Bước 6: Hoàn thiện 3D kiến trúc, sân vườn và cảnh quan

Mo Homes hoàn thiện thiết kế 3D kiến trúc, sân vườn, tường rào, cổng,… và điều chỉnh cùng khách hàng ở giai đoạn này. Nếu gia chủ nhất trí thống nhất cùng kiến trúc sư sẽ chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Bước 7: Khai triển bản vẽ kỹ thuật

Triển khai các bản vẽ chi tiết kỹ thuật để phục vụ cho hồ sơ thi công. Ở Mo Homes hồ sơ xây dựng biệt thự rất chi tiết bao gồm các bản vẽ như:

Bản vẽ hiện trạng (không áp dụng cho mặt bằng trống),
Phối cảnh 3D kiến trúc
Bản vẽ 2D
Bản vẽ M&E
Bản vẽ kết cấu
Bảng mã vật liệu theo 3D

Bước 8: Báo giá và ký hợp đồng xây dựng biệt thự

Mo Homes gửi báo giá xây dựng biệt thự dựa trên quy mô, khối lượng thi công. Đơn giá xây dựng biệt thự được tính chi tiết và cụ thể.

Hạng mục hoàn thiện kiến trúc bao gồm các chi tiết kiến trúc theo bản vẽ (cổng, ốp lát ngoài, cây xanh, tường rào, lan can,….) Đảm bảo hoàn thiện giống như thiết kế kiến trúc 3D.

Bước 9: Triển khai khởi công xây dựng biệt thự

Toàn bộ các công tác xây dựng sẽ được đơn vị thi công triển khai ở giai đoạn này gồm xây thô và hoàn thiện kiến trúc, cảnh quan sân vườn. Có thể hình dung bước này sẽ hiện thực hóa bản vẽ 3D của quý khách ra thực tế.

Bước 10: Nghiệm thu kiến trúc ký kết hợp đồng nội thất biệt thự

Giai đoạn này khách hàng sẽ nghiệm thu thi công thô và nhận báo giá xem xét các hạng mục hoàn thiện nội thất biệt thự. Tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nội thất.

Bước 11: Hoàn thiện bàn giao hồ sơ nội thất

Mo Homes tiến hành thiết kế nội thất 3D, phân bổ kỹ thuật 2D cho các hạng mục nội thất. Bản vẽ 3D giúp quý khách hình dung nội thất biệt thự khi triển khai thực tế. Bản vẽ 2D hỗ trợ công tác sản xuất, lắp đặt nội thất và chi tiết phụ trợ cho quá trình thi công hoàn thiện không gian nội thất biệt thự.

Bước 12: Triển khai thi công, lắp đặt, bàn giao nội thất

Thi công nội thất được xem là giai đoạn cuối cùng từ bản vẽ để triển khai sản xuất đồ rời, lắp đăt đồ liền tường và các hạng mục trần tường sàn… Sau đó bàn giao và nghiệm thu theo tiêu chuẩn cùng khách hàng. Nhận chính sách bảo hành bảo trì.

Toàn bộ công tác triển khai của Mo Homes hơn 700+ hạng mục công việc từ kiến trúc đến nội thất cho một dự án trọn gói. Chúng tôi tóm tắt thành 16 mục dưới dây để quý khách hình dùng phương pháp triển khai xây dựng và hoàn thiện của Mo Homes:

Hạng mục 1: Công tác chuẩn bị & vận hành
Hạng mục 2: Công tác phá dỡ
Hạng mục 3: Thi công cọc
Hạng mục 4: Công tác đất
Hạng mục 5: Công tác kết cấu bê tông
Hạng mục 6: Công tác MEP
Hạng mục 7: Công tác xây
Hạng mục 8: Công tác Hoàn thiện
Hạng mục 9: Đồ gỗ nội thất
- Hạng mục 9A: Đồ gỗ liền tường
- Hạng mục 9B: Nội thất rời
Hạng mục 10: Hạng mục trang trí
Hạng mục 11: Thi công mặt tiền
Hạng mục 12: Các công tác đặc biệt
Hạng mục 13: Cảnh quan & Sân vườn
Hạng mục 14: Cung cấp vật tư
Hạng mục 15: Cung cấp thiết bị
Hạng mục 16: Các hạng mục khác

GIỚI THIỆU NHANH DỊCH VỤ XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Các dự án xây dựng biệt thự trọn gói cũng tương tự như các dịch vụ trọn gói khác, nó sẽ luôn bao gồm một số hoạt động cụ thể mà gia chủ mới xây dựng biệt thự lần đầu sẽ dễ nhầm lẫn. Dưới đây là tóm gọn các hoạt động chính trong dịch vụ trọn gói mà bạn nên tham khảo:

Thiết kế biệt thự
Xây dựng hoàn thiện thô biệt thự
Thiết kế nội thất biệt thự
Thi công nội thất biệt thự
Cải tạo biệt thự (phù hợp nếu gia chủ muốn giữ lại kết cấu cũ muốn thay đổi mặt tiền và nội thất).

Mỗi hạng mục dịch vụ gia chủ có thể chọn các đơn vị triển khai khác nhau, tuy nhiên điều đó nên phải cân nhắc bởi vì sự đồng bộ trong ngôn ngữ thiết kế là điều rất quan trọng.

Đó là lý do vì sao ngày càng nhiều gia chủ hiểu được tầm quan trọng của dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói cả thiết kế và thi công. Hẳn là không ai muốn tình trạng “Râu ông nọ cắm cằm bà kia” – nội thất một kiểu, kiến trúc một kiểu trong chính một căn biệt thự.

Yếu tố cấu thành đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói

Trong quá trình tính toán giá thi công trọn gói xây dựng biệt thự, Mo Homes sẽ tiến hành đánh giá các yếu tố như diện tích, kiểu dáng, vật liệu sử dụng, số tầng, hệ thống điện nước, đường ống, hệ thống thông gió… để đưa ra mức giá hợp lý cho khách hàng. Một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự bao gồm: