Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Ở Mới Nhất 2025 – Đơn Giá Theo m2, Minh Bạch, Không Phát Sinh

1. Đơn giá xây dựng phần thô mới nhất 2025

Chi phí xây dựng phần thô của MO HOMES các hạng mục khác như vật tư, nhân công để thực hiện. Chưa bao gồm thi công móng nhà, đối với từng loại móng sẽ có đơn giá như sau:     

Hệ số đối với khu vực miền Nam là:

Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 75%
Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

Lưu ý: Bảng giá cập nhật ngày 20/06/2025 và có biến động theo giá vật liệu. Để biết giá chính xác thời điểm hiện tại vui lòng để lại thông liên hệ để được tư vấn!

Báo giá thi công phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:

Nhà có trên 06 sàn trở lên.

Nhà có thang máy.

Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.

Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.

Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.

Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự :cộng thêm 100.000 đ/m2  đến 300.000 đ/m2.

Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.

Bảng giá xây dựng phần thô của MO HOMES từ 4.150.000/ m2 đã bao gồm vật tư và nhân công thực hiện. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí thi công móng nhà, hệ thống điện nước và diện tích ngoài giọt nước. Dưới đây là chi tiết các hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá thi công phần thô:

*** Lưu ý: Đơn giá thi công phần thô dưới đây MO HOMES áp dụng cho loại hình nhà phố. Đối với kiến trúc trúc biệt thự, căn hộ chung cư,…  thì hãy để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với MO HOMES để được tư vấn và khái toán!

2. Chủng loại vật liệu theo báo giá xây dựng phần thô MO HOMES tại miền Nam:

Chủng loại vật liệu được MO HOMES  sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

Bảng vật tư xây dựng nhà phần thô tại miền Nam của MO HOMES

3. Chính sách bảo hành xây nhà phần thô của MO HOMES

Tại MO HOMES, chính sách bảo hành và bảo trì thi công nhà phần thô dài hạn với kết cấu lên tới 10 năm. Cụ thể các hạng mục như sau:

• Nứt kết cấu móng nhà móng, giằng móng, trụ, dầm, sàn: 10 năm
• Nứt kết cấu tường nhà: vị trí đục dây điện và các lỗi do nhà thầu thi công: 02 năm
• Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: 05 năm
• Bảo hành chống thấm lên đến 05 năm

Bên cạnh đó, MO HOMES thực hiện công việc bảo trì thường xuyên nhằm kiểm tra và phát hiện kịp thời để khắc phục hiệu quả đảm bảo sự an toàn cho công trình. 

4. Hợp đồng xây dựng nhà phần thô 

Trong hợp đồng xây dựng nhà phần thô của MO HOMES bao gồm những nội dung chi tiết như: 

• Nội dung và khối lượng công việc gồm các hạng mục và thời gian thi công
• Các giải pháp và kỹ thuật thi công của MO HOMES
• Giá hợp đồng và cách thức thanh toán theo từng giai đoạn
• Quyền và trách nhiệm của 2 bên
• Công việc nghiệm thu và bàn giao
• Chính sách bảo hành chi tiết
• Cuối cùng là bảng thống kế bảng vật tư xây thô