Báo giá cải tạo nhà

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về đơn giá cải tạo nhà theo từng loại hình phổ biến, bao gồm: nhà phố, nhà ống, biệt thự, căn hộ chung cư, duplex và penthouse. Những thông tin chi tiết và cập nhật này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch cải tạo nhà của mình.

Đơn giá cải tạo nhà cũ trọn gói năm 2025 theo loại hình

Cải tạo trọn gói nhà phố

Cải tạo nhà phố đòi hỏi sự chuyên nghiệp và có kinh nghiệm thực hiện nhiều lần hạng mục này. Quá trình cải tạo thường bao gồm nhiều hạng mục, từ thay đổi bố cục phòng, sơn sửa nội ngoại thất, đến cải tạo hệ thống điện nước. Dưới đây là các hạng mục chi tiết và chi phí cho việc cải tạo trọn gói nhà phố:

1. Thay đổi bố cục không gian nội thất:
   • Việc thay đổi vị trí từng đồ nội thất là phương án sắp xếp lại vị trí trong không gian, có thể thay bằng những món đồ nội thất thông minh, cao cấp hơn để đáp ứng công năng cho người dùng.
   • Giá trung bình: 200.000 – 400.000 VNĐ/m2
2. Sơn sửa nội thất:
   • Sơn lại tường, trần nhà và các bề mặt khác, sử dụng sơn chất lượng cao để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
   • Giá trung bình: 80.000 – 150.000 VNĐ/m2
3. Sơn sửa ngoại thất:
   • Sơn lại mặt tiền, tường bên ngoài và các cấu trúc phụ để bảo vệ khỏi thời tiết và tăng tính thẩm mỹ.
   • Giá trung bình: 100.000 – 180.000 VNĐ/m2
4. Cải tạo hệ thống điện nước:
   • Thay thế, nâng cấp các đường ống nước, dây điện, và các thiết bị điện, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
   • Giá trung bình: 800.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
5. Lát sàn và ốp tường:
   • Thay mới sàn nhà bằng gạch, đá hoặc gỗ công nghiệp, ốp tường bằng gạch men hoặc đá tự nhiên.
   • Giá trung bình lát sàn: 150.000 – 300.000 VNĐ/m2
   • Giá trung bình ốp tường: 120.000 – 250.000 VNĐ/m2
6. Cải tạo nhà bếp và nhà vệ sinh:
   • Lắp đặt mới thiết bị bếp, lavabo, bồn cầu, vòi sen, và các phụ kiện khác.
   • Giá trung bình: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/hạng mục
7. Làm mới cửa ra vào và cửa sổ:
   • Thay mới hoặc cải tạo cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa sắt để tăng tính an toàn và thẩm mỹ.
   • Giá trung bình: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/bộ

Hiện nay tại Mo Homes cung cấp khái toán giá cải tạo nhà trọn gói dựa trên m2 để khách hàng có thể mường tượng mức giá sơ bộ và chuẩn bị ngân sách phù hợp. Đơn giá cải tạo nhà phố trọn gói tại Mo Homes dao động từ dưới 7.000.000 đồng/m2 hoặc từ 7.000.000 – 12.000.000 đồng/m2 tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, bề mặt hoàn thiện, phụ kiện cơ bản hay cao cấp,… mà khách hàng chọn lựa.

Để làm rõ hơn về trọn gói chi phí cải tạo nhà phố, quý khách có thể tham khảo ví dụ sau đây:

Giả sử bạn có nhu cầu cải tạo nhà phố với diện tích 150m2, phụ kiện cao cấp, hệ thống điện thông minh, các vật liệu thương hiệu nổi tiếng, thì mức giá dao động là 11.000.000 VNĐ/m2.

=> Như vậy, tổng chi phí khái toán sơ bộ cho việc cải tạo là: 11.000.000 VNĐ x 150m2 = 1.650.000.000 VNĐ.

Cải tạo trọn gói biệt thự

Cải tạo biệt thự yêu cầu sự đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế và vật liệu để đảm bảo cả tiện nghi và tính thẩm mỹ cao cấp. Dưới đây là các hạng mục chi tiết và chi phí cho việc cải tạo trọn gói biệt thự:

1. Thiết kế và lập kế hoạch:
   • Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất: 300.000 – 500.000 VNĐ/m2
   • Lập kế hoạch thi công chi tiết: 200.000 – 400.000 VNĐ/m2
2. Nâng cấp hệ thống an ninh:
   • Lắp đặt camera, hệ thống báo động: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/hệ thống
3. Cải tạo khu vực sân vườn:
   • Thiết kế và bố trí lại sân vườn: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m2
   • Trồng cây cảnh và lắp đặt hệ thống tưới tự động: 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
4. Thay mới nội thất cao cấp:
   • Lắp đặt nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp: 5.000.000 – 30.000.000 VNĐ/phòng
5. Sơn sửa nội thất và ngoại thất:
   • Sơn lại tường, trần nhà, mặt tiền: 120.000 – 250.000 VNĐ/m2
6. Cải tạo hệ thống điện nước:
   • Thay thế, nâng cấp hệ thống điện nước: 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
7. Lát sàn và ốp tường:
   • Sàn gỗ cao cấp, gạch men, đá tự nhiên: 200.000 – 500.000 VNĐ/m2
   • Ốp tường trang trí: 250.000 – 600.000 VNĐ/m2
8. Làm mới các tiện ích bổ sung:
   • Lắp đặt hồ bơi, phòng xông hơi: 20.000.000 – 100.000.000 VNĐ/hạng mục
   • Cải tạo gara ô tô: 10.000.000 – 50.000.000 VNĐ

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, với diện tích thường rộng lớn hơn nhà phố hay nhà ống. Thông thường các khách hàng sẽ chọn cải tạo lại không gian thêm cao cấp và đầy đủ công năng hơn. Mức giá cải tạo biệt thự trọn gói tham khảo tại Mo Homes dao động từ 7.000.000 VNĐ/m2 đến hơn 12.000.000 VNĐ/m2.

Giả sử bạn cải tạo biệt thự có tổng diện tích là 250m2, với mong muốn sử dụng gỗ tự nhiên, thiết bị bếp cao cấp, hệ thống điện thông minh cao cấp và các thiết bị vệ sinh Châu Âu,… Như vậy mức giá cho một mét vuông sẽ nằm trong khoảng 14.000.000 VNĐ/m2.

=> Tổng chi phí khái toán tham khảo khi cải tạo nhà ở biệt thự: 14.000.000 VNĐ x 250m2 = 3.500.000.000 VNĐ

Cải tạo trọn gói căn hộ chung cư

Cải tạo căn hộ chung cư giúp nâng cao tiện nghi và thẩm mỹ cho không gian sống. Dưới đây là các hạng mục chi tiết và chi phí cho việc cải tạo trọn gói căn hộ chung cư:

1. Thiết kế và lập kế hoạch:
   • Tư vấn thiết kế và lập kế hoạch chi tiết: 200.000 – 400.000 VNĐ/m2
2. Thay sàn nhà:
   • Thay mới sàn gỗ công nghiệp: 200.000 – 350.000 VNĐ/m2
   • Thay mới sàn gạch men: 150.000 – 300.000 VNĐ/m2
3. Sơn sửa nội thất:
   • Sơn lại tường, trần nhà: 80.000 – 150.000 VNĐ/m2
   • Sơn chống thấm: 120.000 – 200.000 VNĐ/m2
4. Nâng cấp nhà bếp:
   • Lắp đặt tủ bếp, thiết bị bếp mới: 10.000.000 – 50.000.000 VNĐ
   • Thay mới mặt bếp và ốp tường bếp: 300.000 – 700.000 VNĐ/m2
5. Cải tạo nhà vệ sinh:
   • Lắp đặt thiết bị vệ sinh mới: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/bộ
   • Ốp lát gạch, đá: 250.000 – 500.000 VNĐ/m2
6. Lắp đặt hệ thống điện nước:
   • Thay mới đường ống nước, dây điện: 800.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
   • Lắp đặt thiết bị điện mới: 300.000 – 500.000 VNĐ/điểm
7. Trang trí nội thất:
   • Lắp đặt đèn trang trí, rèm cửa: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/hạng mục
   • Bố trí lại nội thất, tranh treo tường: 200.000 – 1.000.000 VNĐ/m2

Đối với hạng mục cải tạo chung cư, Mo Homes chia sẻ đến bạn báo giá trọn gói theo phong cách như sau:

• Cải tạo nội thất chung cư phong cách hiện đại đơn giản: 300.000.000 VNĐ đến dưới 700.000.000 VNĐ.
• Đối với nội thất chung cư hiện đại trung cấp: Trên 700.000.000 VNĐ.
• Cải tạo chung cư theo phong cách tân cổ điển: Trên 700.000.000 VNĐ.
• Giá cải tạo chung cư Indochine: Trên 900.000.000 VNĐ.

Cải tạo trọn gói duplex

Duplex là loại hình căn hộ có thiết kế hai tầng, đòi hỏi sự đồng bộ trong cải tạo. Giá cải tạo duplex dao động từ 7.000.000 VNĐ đến hơn 12.000.000 VNĐ/m2. Các hạng mục cải tạo chính gồm:

• Thay đổi cầu thang: Làm mới cầu thang, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Cải tạo phòng khách: Thiết kế lại không gian phòng khách.
• Cải tạo phòng ngủ và phòng tắm: Nâng cấp nội thất, làm mới bề mặt tường và sàn.

Cải tạo trọn gói penthouse

Penthouse với diện tích rộng và vị trí đắc địa yêu cầu cải tạo cao cấp. Giá cải tạo penthouse thường từ 8.000.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Các công việc chính bao gồm:

• Nâng cấp nội thất sang trọng: Lắp đặt các thiết bị nội thất cao cấp.
• Cải tạo không gian mở: Tạo thêm không gian xanh, ban công.
• Lắp đặt hệ thống thông minh: Trang bị các thiết bị công nghệ hiện đại như hệ thống điều khiển từ xa, hệ thống an ninh thông minh.

Lưu ý:

• Toàn bộ mức giá đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng khi tìm hiểu nên có cái nhìn khách quan, không nên tập trung quá nhiều vào mức giá rẻ mà không quan tâm đến chất lượng vật liệu, độ uy tín của thương hiệu,…
• Tại Mo Homes, chúng tôi nhận cải tạo nhà trọn gói với ngân sách tối thiểu từ 500.000.000 VNĐ, với diện tích từ 60m2 trở lên đối với khu vực nội thành. Riêng các tỉnh lân cận TPHCM thì diện tích cải tạo tối thiểu là 150m2.

Ngoài ra tại Mo Homes còn có dịch vụ: Cải tạo văn phòng

Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà theo từng hạng mục